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媒体评深圳新政:楼市调控更需长效机制

2020-07-18| 发布者: 浦江新媒体| 查看: 135| 评论: 1|文章来源: 互联网

摘要: 证券时报记者余胜良靴子终于落地,7月15日深圳终于出台楼市调控政策,被冠以“史上最严”称谓。但是,岂论如......
 

证券时报记者余胜良

靴子终于落地,7月15日深圳终于出台楼市调控政策,被冠以“史上最严”称谓。但是,岂论如何严,这些都是限定购置能力和购置群体的短期政策,是在需求端发力。如果不解决供应端的问题,市民的安居梦就是空谈。

51滚雪球此次深圳楼市新政主要是限定购置人群,好比原来在深圳落户就可以买,现在要3年社保才可以,原来对仳离群体的限售政策比力宽松,导致大量家庭为再买房而仳离。深圳仳离需要预约,而且号码紧俏,一个月后才能约到。

51滚雪球3年社保的限定很紧张。深圳作为一线都会,落户一直较为宽松,深圳户籍生齿不多,一直在吸引有学历有能力的群体落户,不外这也给炒房群体可乘之机,只要落户深圳就可以买房,这简直是一个需要打上的补丁,3年社保增长了成本,也是和深圳这座都会绑定的投名状。

51滚雪球新政的另一着力点是限定购置能力,其中税收是比力紧张的调控因素,将增值税的免征年限从2年提高到5年。为了减税需要增长持有时间,可以打击以牟利为目的的炒房客。另一个紧张着力点是增长首付比例,对平凡住宅和非平凡住宅实行差异化政策,对无房但有房贷记载或已有1套住房的购房家庭,如购置非平凡住房,最低首付款比例均提高10个百分点,分别为60%、80%。

51滚雪球不外,类似政策都是扬汤止沸,是为了给出一个冷静期。好比,在粮食不大够的情况下,需要通过分配,让尽可能多的人免于饥饿,增长平凡人得到粮食的几率。但是,根本上解决粮食不足靠的是增长供应量,而不是分配。



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